Vente maison 99 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ribérac (24600)

Environnement calme – Terrain de plus de 1 hectares sur deux parcelles
– Bien lire l'annonce Travaux à prévoir
À seulement quelques minutes du centre de Ribérac, dans un environnement paisible sur les hauteurs, venez découvrir ce corps de ferme mitoyen situé dans une impasse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison principale se compose :
Une entrée
Un salon/séjour 30 m²
Une cuisine15 m²
Une salle d'eau
WC séparé
Une chambre 19 m²
Un cellier10 m²
À l'étage :
Un palier
Une grande chambre de 29 m²
Deux autres chambres de 11 m² et 14 m²
Nombreuses dépendances :
Une grange attenante à la maison d'environ 50 m²
Une arrière grange de 25 m²
Une dépendance indépendante en face de la maison de 40 m²
Extérieurs :
Parcelle principale de 5 000 m² clôturée autour de la maison
Une seconde parcelle de 5 700 m² située en face
Une parcelle boisée de 1 500 m² sur la commune voisine de Vanxain
À noter :
Travaux à prévoir, notamment sur la toiture.
Idéal pour projet de rénovation, maison de famille, gîte ou activité artisanale.
Assainissement conforme
Localisation : Ribérac (24600), à proximité des commodités et commerces
Surface habitable : environ 110 m² (hors dépendances)
Surface totale des terrains : environ 12 200 m²
Contactez moi pour une visite
Cette annonce référence 298100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032.
Prix du bien : 99 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024
Score DPE : 289 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 99 000 €

Prix au m² : 707 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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