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15
Vente maison 429 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Quinsac (33360)
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Quinsac (33360)
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- 3 064 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Dorothée Faria vous propose: À 15 km de Bordeaux, Quinsac –Nichée dans la roche et entourée d'un parc de plus d'un hectare, Propriété de caractère datant du début du siècle, composée d’une première bâtisse en pierres partiellement troglodytique et d’une construction traditionnelle.
Un ensemble rare alliant charme, authenticité et originalité, au cOEur d’un environnement paisible.
**Caractéristiques**
D'une surface totale d'environ 140m² entièrement rénovée avec soin un savant mélange entre le charme de la pierre (fraicheur en été et confort naturel en hiver), cheminées et le confort moderne un chauffage par pompe à chaleur.
**Extérieurs et Annexes**
Profitez d'un jardin aménagée, d'un jardin d'hiver bénéficiant de fraicheur l'été et son confort naturel en hiver, d'un chalet, d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en plein air, d'un balcon offrant une vue imprenable, ainsi que de nombreuses cavités troglodytiques d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ateliers.
Plusieurs places de parking sont également disponibles pour accueillir vos visiteurs en toute tranquillité.
**Equipements et Confort**
Bénéficiez de tout le confort, la fibre optique, la distribution de chauffage variée, climatisation naturelle et par pompe à chaleur, cheminées.
Perle rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité d'en devenir propriétaire. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, Dorothée FARIA.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1879277 - Réf Superimmo : ANVXZS4ZJ
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| Prix de vente : 429 000 € | Prix au m² : 3 064 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 11 241 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1948 | Chauffage électrique |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
850 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2024.
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