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9
Vente maison 560 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Poussan (34560)
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Poussan (34560)
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- 4 000 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
**************************************************************************************
!!! 'GAIA' EST SOUS COMPROMIS !!!!
* J'ai certainement la clé de votre projet d'achat ou de vente immobilière !
* Ma spécialité ? Experte en transmissions immobilières
* Mon secteur d'activité : Pignan mais pas que ! (aucune frontière)
* Plus de 100 témoignages de mes clients à consulter sur google et immodvisor
* Suivez-moi sur instagram et facebook (avant-premières des biens, conseils...)
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En Exclusivité - Prisca Giordano - Mandataire immobilier à Pignan- 3 g immo consultant, vous présente 'Gaia', une maison T5 de 140 m2 habitables sur une parcelle de 3469 m2 close et arborée située dans un environnement privilégié et préservé, au calme absolu, sans vis à vis et avec une jolie vue dominante sur la nature. Elle bénéficie d'une exposition idéale et d'un cadre naturel préservé tout en étant proche du centre ville et des commodités.
Au rez-de-chaussée surélevé : une belle entrée, un vaste séjour de plus de 51 m2 lumineux et convivial ouvrant sur une terrasse avec jolie vue dominante, une cuisine indépendante avec cellier, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 w.c. indépendant.
A l'étage : 2 chambres supplémentaires (soumise à régularisation)
Au rez-de-jardin : un grand garage de 42 m2 idéal pour stationner, faire du sport, stocker...
Superbe parcelle paysagée avec piscine et pool house, deux accès à la parcelle, chauffage central pompe à chaleur (logement non énergivore), forage.
Parcelle non divisible.
Idéale pour une famille en quête de tranquillité ou pour une retraite paisible. Une opportunité rare dans le secteur.
Poussan offre un cadre de vie paisible entre garrigues et vignobles. Son centre historique en circulade, ses commerces de proximité, ses écoles et ses infrastructures sportives en font une commune dynamique et conviviale. Elle allie calme, authenticité et accessibilité tout en restant proche de l'autoroute et des grands axes et du littoral méditerranéen (sans en avoir les nuisances sonores !).
Villes voisines : Sète, Balaruc les bains, Balaruc le vieux, Mèze, Bouzigues, Montpellier
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Prisca GIORDANO inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 534 789 185
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 202063PG - Réf Superimmo : ANVXYKXK9
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| Prix de vente : 560 000 € | Prix au m² : 4 000 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 469 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1986 | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 320 € / an
Diagnostics réalisés le 31/01/2025.
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