Vente maison 410 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Porte-du-Quercy (46800)

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2 929 €/m²
3 Parkings

TEAM OSNY

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Description

Situé dans le département du Lot, au sein de la commune de Porte-du-Quercy, ce charmant domaine jouit d’une localisation idéale : 35 minutes de Cahors
Édifié sur les hauteurs, il surplombe une vallée bucolique où se mêlent vignes, bois et prairies, offrant un cadre d’exception empreint de quiétude. Sur près de 1.7 hectares, l’ensemble se compose d’une élégante maison en pierre avec 4 chambres, salle de bains, cuisine aménagée, d’un pigeonnier aménagé chambre salle d'eau, de plusieurs dépendances de stockage et d’une vaste grange au fort potentiel. Cette dernière se prête aisément à la création de gîtes ou à l’aménagement d’une surface habitable supplémentaire, permettant d’enrichir et de valoriser ce patrimoine.
Implantée à flanc de colline, la maison bénéficie d’une position dominante. Depuis sa grande terrasse ombragée, qui mène à la piscine, la vue imprenable sur la vallée environnante est absolument remarquable.
Unique par son emplacement et son authenticité, ce domaine allie charme, élégance et multiples possibilités. Exploité aujourd’hui comme maison de vacances, il saura également séduire en tant que résidence principale ou projet d’accueil touristique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière KW LE BAIL pour une première visite de cette maison à vendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 25/08/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 878 - Réf Superimmo : ANVXZBS3W

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 2 929 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 17 182 m²	3 Parkings
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2021.

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Historique des prix

19 octobre 2025

Baisse de 7,9%

410 000 €

25 août 2025

445 000 €

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