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18
Vente maison 395 850 €
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Port-d'Envaux (17350)
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Port-d'Envaux (17350)
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- 2 828 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Proche Charente, au centre du très recherché village de PORT D'ENVAUX, je vous propose une magnifique maison de bourg entièrement restaurée avec goût et avec des matériaux de qualité, permettant de conserver son caractère authentique et le confort moderne.
Elle est assortie au fond du jardin d'une dépendance aménagée également entièrement rénovée.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée équipée donnant accès à une cave voûtée, au premier étage se trouvent 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé, le second étage étant dédié à une suite parentale avec salle de bains et wc séparés.
Le chauffage de l'ensemble est assuré par une pompe à chaleur air/eau.
La dépendance aménagée comprend une pièce de vie avec poêle à granulés et cuisine aménagée équipée, à l'étage vous trouverez une chambre et une salle d'eau avec wc.
Celle-ci pourra accueillir la famille ou les amis ou générer un revenu locatif complémentaires, à l'année ou en location de vacances.
Le jardin arboré comprend une dépendance avec wc et branchement machine à laver ainsi qu'une terrasse en bois.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Pour visiter ce bien, contactez-moi : Olivier RIGAULT 07 56 84 34 09
*Dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigault, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521 844 027.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 19/06/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1327OR - Réf Superimmo : ANVXYUKUQ
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Prix de vente : 395 850 €  | Prix au m² : 2 828 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 247 m² |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Cave |
| Séjour de 28 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Jardin (122 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 582 € / an
Diagnostics réalisés le 24/05/2024.
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Siren : 805139706 - N° de carte professionnelle : N° CPI 1701 2018 000 025 558
07 56 84 34 09
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