Vente maison 428 000 €

140,91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pontault-Combault (77340)

Quartier recherché et calme du Clos Dame Gilles proche du groupe scolaire Anne Franck et du collège Jean Moulin à 5 minutes à pied, venez découvrir cette belle maison traditionnelle indépendante aux volumes généreux ! Entrée avec placard, salon avec cheminée donnant sur le jardin exposé sud-est, salle à manger, cuisine aménagée, spacieuse chambre de 13 m² avec placard attenante à une salle d'eau, wc indépendant. A l'étage, grand dégagement avec rangements, salle de bains, 2 chambres avec chacune sa pièce dressing, bureau, et une pièce supplémentaire de 11.38 m² à aménager selon vos besoins ! Garage avec espace buanderie, chaudière gaz à condensation. Beau jardin clos de 460 m² avec terrasse et store banne, un cabanon.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 428 000 €	Prix au m² : 3 037 € / m²
Charges prévisionnelles : 22 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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