Vente maison 259 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pont-Audemer (27500)

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1 850 €/m²
1 terrasse
6 Garages
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

Agence Balsane

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Description

Balsane immobilier secteur Pont-Audemer vous propose:
À 10 minutes (en voiture) de la Venise Normande au coeur de sa campagne une chaumière normande d'environ 140 m² habitables.
Cette propriété nous offre une entrée sur son séjour salon , une cuisine aménagée et équipée alliant charme d'antan et fonctionnalités, deux petites pièces pour espaces de rangements et bureau, viable de plain-pied nous découvrons une salle de douches récente ainsi qu'une chambre confortable un wc indépendant, un buanderie complète notre rez-de-chaussée avec sa partie chaufferie et wc.
A l'étage, nous découvrons à l'étage 4 pièces soit 3 chambres dont deux en enfilades, elle dispose de son escalier meunier. Prévoir un rafraichissement décoratif sur l'étage cependant pour la vente une chambre est en cours de peinture (blanche) et pose de parquet.
Nous disposons d'un terrain d'environ 1500 m² avec un bâtiment pour rangement - atelier - appentis pour voiture. Une terrasse carrelée sur l'avant de la maison pour profiter de bons moments de partage.
Prévoir des travaux de rafraichissement de décoration. Idéale pour maison secondaire comme principale étant bien desservie et à moins de 10 minutes de Pont-Audemer ainsi que de l'A.13.
A visiter sans tarder !
Pour en savoir plus, ou vous faire accompagner dans votre recherche, Liliane DELAMARE de l'agence BALSANE se tient à votre disposition au07.87.88.44.17 ou par mail sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent indépendant « EI » (sans détention de fond), immatriculé au RSAC de Bernay le numéro 938 411 899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.
Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1355.00 et 1833.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Balsane : Liliane DELAMARE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938 411 899
RCP BPCE

Publiée le 29/05/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM880-BALSANE - Réf Superimmo : ANVXYO5OF

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 850 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,86% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
6 Garages	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au fuel
Cuisine équipée	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 355 € / an

Maximum : 1 833 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2024.

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AGENCE BALSANE

Siren : 903597771 - N° de carte professionnelle : 760621000000030