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Vente maison 424 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Pompignac (33370)

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  • 3 029 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Claire-Lise DUPUY - iad

Claire-Lise DUPUY - iad

6 avis
06 80 53 27 81 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose: Exclusivité
Venez découvrir cette charmante maison de 8 pièces, proche du centre et des commodités.
Jardin clos et paysagé de plus de 950 m2. Cette villa saura répondre à tous vos besoins.
Composée d’une grande entrée, un séjour/salon traversant et lumineux, une cuisine indépendante, un cellier ainsi que d’une grande véranda chauffée.
Vous découvrirez aussi, 4 belles chambres, un bureau, une salle d’eau et un wc.
Côté extérieur: vous apprécierez la piscine pour vos soirées d’été, L’abri jardin pour votre jardinage et le rangement des outils ainsi que le grand garage.

La maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz de ville, d'une PAC/ split , d’une cheminée, assurant ainsi votre confort. Huisseries PVC/blanc double vitrage. Assainissement collectif tout à égout.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant pour un quotidien agréable.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme et d'opportunités.
Contactez-moi dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien aux multiples atouts!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Lise Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 815082862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1860665 - Réf Superimmo : ANVXZM9MD
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Caractérisques
Prix de vente : 424 000 €Prix au m² : 3 029 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 950 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1972Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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CLAIRE-LISE DUPUY - IAD

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