Vente maison 247 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Pompéjac (33730)

VM1081 Maison Ancienne en Pierres Rénovée
L'agence immobilière de Bazas ENTRE VOUS ET NOUS vous présente cette magnifique maison en pierres entièrement rénovée en 2021, offrant une surface habitable de 140 m². Elle se situe seulement 5 minutes en voiture de Bazas, des écoles maternelles et élémentaires, et à 10 minutes des commerces et restaurants.
Cette demeure allie le charme d'antan à des finitions contemporaines, avec une isolation et une toiture en bon état garantissant un confort optimal toute l'année.
Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 36 m² avec son poêle à bois. La cuisine indépendante, aménagée avec soin de 23m2, est un véritable espace de vie pratique et élégant. Les ouvertures sont en bois double vitrage au rez-de-chaussée, le carrelage de la cuisine, le cumulus ainsi que le poêle à bois sont neufs ;
À l'étage, un vaste palier et deux chambres spacieuses de 25m2 chacune, pouvant accueillir un projet d'une chambre et une salle de bain supplémentaires, ouvertures simple vitrage bois.
L'extérieur est tout aussi enchanteur : un terrain de 6477 m² vous offre une vue imprenable sur la forêt parcelle privée, parfait pour les amateurs de nature. Le terrain est piscinable et dispose d'un puits, cabanon et d'une grange attenante à la bâtisse.
Cette maison, en excellent état, est prête à vous accueillir dès maintenant.,
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de standing, alliant histoire et modernité.
Contactez dès aujourd'hui ELODYE DA SILVA pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier,
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Elodye DA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980263636

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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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