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18
Vente maison 455 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Plouay (56240)
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Plouay (56240)
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- 3 250 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Très belle demeure ancienne sur plus de 5 hectares de pâtures avec beau hangar A 15 minutes de Lorient, au cœur de la Vallée du Scorff, non loin de la forêt de Pont Calleck, coup de cœur et coup de charme assurés pour cette authentique propriété familiale déployée sur plus de 5 hectares de belles pâtures non traitées. La demeure principale arbore une façade de toute beauté avec ses belles feuilles de chêne sculptées, son œil de bœuf, son enduit chaux-chanvre. On y entre sur une très belle pièce de vie avec sa grande hauteur sous poutres, son côté salon articulé autour de la cheminée équipée d'un poêle à bois, son espace dinatoire avec sa cuisine aménagée et sa cuisinière à bois. Un dégagement dessert une SDE - Buanderie, un wc, un espace arrière cuisine. Le bel escalier bois nous conduit à l'étage avec ses 4 grandes chambres sur plancher bois ancien, sa très belle SDE avec douche à l'italienne et baignoire Charleston, son wc. Au-dessus, un très généreux espace combles entièrement isolé en ouate de cellulose offre un potentiel complémentaire de plus de 60 m². En appentis, une vaste cave sur terre battue (ou garage) avec chaufferie en continuité et grenier au-dessus. Pour compléter le tableau, un joli puits en granit orné, une dépendance en pierres à rénover ainsi qu'un grand hangar avec charpente bois. Et ces belles parcelles de prairies sur plus de 5 hectares qui feraient le bonheur de chevaux ou d'autres projets nature. Une propriété qui a su conserver sa belle âme d'autrefois et la sublimer grâce à une rénovation respectueuse et passionnée. A découvrir sans tarder ! Sextant France - Isabelle Botuha agent basé à BAUD - 06 60 75 49 88 - Plus d'informations sur réf. 25237 Honoraires : 3,41 % TTC inclus charge acquéreur (440 000 € hors honoraires) Agent commercial
Publiée le 15/07/2025 -
maj le 10/08/2025 -
Réf. agence : A9F1B7DD1D194377 - Réf Superimmo : ANVXZ2EZ6
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| Prix de vente : 455 000 € | Prix au m² : 3 250 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,4% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 440 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 51 391 m² | Orientation : Est, Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur jardin | 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1904 | Chauffage au bois, électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 150 € / an
Maximum :
2 960 € / an
Diagnostics réalisés le 15/04/2025.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 60 75 49 88
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