Vente maison 199 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ploërdut (56160)

A proximité immédiate du centre de Ploërdut à 5 minutes environ de la commune de Guémené Sur Scorff, jolie maison Néo-Bretonne de 6 pièces de 140m² environ avec vie de plain pied, jardin clôturé de 1077 m².
Elle se compose :
Au rez de chaussée :
un couloir desservant, une cuisine aménagée et équipée, une salle salon avec insert, une chambre, une salle de bains avec douche, un wc.
Au premier étage :
3 grandes chambres, une salle de bain, un wc, un bureau.
Au sous sol :
un double garage dalle béton, avec portail électrique, une chaufferie avec pompe à chaleur neuve, une cuisine d'été, un charnier à bois et cave à vin.
A l'extérieur : un beau jardin clôturé,une terrasse avec store banne, une dépendance en parpaings et bois, une serre.
Les gros plus : pompe à chaleur neuve, de beaux volumes, une cuisine équipée et aménagée, un insert, une fosse septique aux normes, un tableau électrique récent, une toiture en crochets inox, un système d'alarme.
A vite venir visiter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,01% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf.879416

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 421 € / m²
Taxe foncière : 1 040 €

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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OLIVIER LE BAQUER - CAPIFRANCE

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