Vente maison 90 000 €

140 m²

8 pièces 8 p

Plélauff (22570)

iad France - Manon LE DREFF vous propose: A saisir : jolie maison de bourg en face pas du canal de Nantes à Brest.
Au rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine, salle d'eau, salon/séjour, bureau.
A l'étage : un couloir dessert 4 chambres, une salle de bains et un WC.
Sur le terrain de 674m² environ se trouve un grand hangar/car port, une dépendance servant de stockage donnant accès au jardin arboré.
La maison est à rénover, est reliée au tout à l'égout, proche des commerces (accessible à pied) et du canal de Nantes à Brest, le lac de Guerlédan est à seulement 10 minutes.
Gouarec est un petit bourg animé où se trouve toutes les premières commodités essentielles.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 303 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon LE DREFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 90 000 €

Prix au m² : 643 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	95 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2023.

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MANON LE DREFF - IAD

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