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Vente maison 209 700 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pleine-Fougères (35610)

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  • 1 498 €/m²
iad FRANCE - Yohann Pagniez

iad FRANCE - Yohann Pagniez

8 avis
07 49 03 65 40
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Description

iad France - Yohann Pagniez (07 49 03 65 40) vous propose : NOUVEAUTE SUR LA COMMUNE DE PLEINE-FOUGERES !
Maison en pierre de 140m2, située dans un hameau au calme, à 3 minutes en voiture du bourg de Pleine-Fougères, des commerces et des écoles.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour de 35m2, un poêle à pellet, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un jardin d'hiver baigné de lumière avec mur en pierre apparent, une buanderie, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé. Huisseries en PVC double-vitrage et aluminium. Chauffage pompe à chaleur air/eau neuve.
Au 1er étage : un palier, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC,
Au 2ème étage : Grenier aménagé. Assainissement autonome et aux normes.
Terrain clos avec jardin et appentis de 580 m2. Exposition plein sud. Garage de 25m2. Pas de gros travaux à prévoir.
Idéal pour une vie de famille à la campagne !
Pour plus de renseignements ou un rendez-vous visite, contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohann Pagniez EI (ID 77894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 539644138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/03/2024 - maj le 01/05/2024 - Réf. agence : 1501386 - Réf Superimmo : ANVXVB638
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Caractérisques
Prix de vente : 209 700 €Prix au m² : 1 498 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 580 m²Année de construction : 1900
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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