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20
Vente maison 212 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Plaisance (32160)
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Plaisance (32160)
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- 1 514 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage granulés (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PLAISANCE DU GERS proche, découvrez cette belle MAISON du XIXs lumineuse, de 200m2 dont 140m2 habitables sur 1600m2 de jardin clos de murs pour partie. Commerces, médecins, associations, écoles, marché hebdomadaire à 3 minutes seulement!
Entrez par le porche en anse de panier, vous découvrirez un petit cocon d'un esprit campagnard !
Le solide bâti en L et murs en galet hourdé, de 1842, a conservé sa façade napoléonienne justifiant un souci de recherche esthétique s'alliant à la maîtrise d'une technique d'appareillage.
Il distribue 3 chambres dont une en rdc,mezzanine, salon, cuisine aménagée, dépendance.
Son élégante cheminée dans la cuisine, génoise, placards en pitchpin cotoyent le confort apporté: fosse septique aux normes, poêle à pellets, isolation en chanvre de 40cm, toiture révisée.
La dépendance de 30m2, actuellement atelier, a reçu un projet de studio, gîte.
Sous le porche, une voiture se gare, le bois est stocké.
Le jardin clos est un réel atout, avec forage, la végétation est soignée, orientée au sud.
Chercher le méridien de Greenwitch, il n est pas loin!
Aéroport et Tgv à 40 minutes, Pau 1h.
Je vous ferais découvrir un endroit où l'on peut poser ses valises et profiter d'un certain art de vivre, the french paradoxe selon le Times.
Informations et photos auprès spécifiquement de Valérie Trinel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf.922244
Publiée le 10/10/2025 -
Réf. agence : 340930171072 - Réf Superimmo : ANVXZN9Y1
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| Prix de vente : 212 000 € | Prix au m² : 1 514 € / m² |
| Taxe foncière : 844 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 670 m² |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 1848 | Chauffage granulés (poêle) |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 480 € / an
Diagnostics réalisés le 09/02/2023.
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