Vente maison 395 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Pessac (33600)

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2 821 €/m²
1 garage - 5 parkings

NESTENN PESSAC

211 avis

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Description

Située dans le secteur recherché de Haut Levêque à Pessac, cette maison de plain-pied d'environ 140 m2 offre un fort potentiel pour ceux qui aiment laisser libre cours à leur imagination. Bâtie sur une belle parcelle arborée de 1 111 m2, elle dispose également de combles (rangements) et d'un garage en dépendance, offrant de nombreuses possibilités et aménagements. A l'intérieur, les espaces peuvent être redistribués pour s'adapter à vos besoins et faire de cette maison un lieu unique. Un rafraichissement est à prévoir, laissant place à un projet personnalisé qui exploitera tout le charme et les volumes de cette bâtisse. 6 pièces principales, un séjour double avec cheminée, cuisine séparée, 2 chambres, (possibilité 3) bureau, véranda. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investisseur en quête d'une une maison à transformer selon ses envies. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus des informations et une visite. (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/02/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : 252 - Réf Superimmo : ANVXXS9MJ

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 821 € / m²
Taxe foncière : 1 134 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,47% TTC - 20 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 1 111 m²	Plain-pied
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 garage - 5 parkings
Année de construction : 1968	Climatisation
Séjour de 42 m²	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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Historique des prix

17 juin 2025

Baisse de 4,8%

395 000 €

18 mars 2025

Baisse de 3,6%

415 000 €

1 février 2025

430 500 €

Localisation

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NESTENN PESSAC

Siren : 949990022 - N° de carte professionnelle : CPI33012023000000057

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