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Vente maison 139 250 €
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pernes-les-Fontaines (84210)
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pernes-les-Fontaines (84210)
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- 995 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PERNES LES FONTAINES 84210
VIAGER OCCUPE SUR 1 TETE. DAME DE 79 ANS.
Nichée au bout d'un chemin discret dans la campagne de Pernes les Fontaines, cette charmante villa de plain-pied se dévoile dans un cadre paisible et verdoyant, offrant un véritable havre de paix à ses occupants.
Villa de plain-pied d'une surface habitable de 140 m² sur terrain clos et arboré de 5087 m² avec piscine 10X4 au chlore et dépendances (garage, 2 écuries, abri, atelier).
Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 140 m²
Disposition : De plain-pied
Pièces : Spacieuse pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine équipée, trois chambres confortables, salle d'eau récemment rénovée
Confort : Climatisation réversible gainable, grandes baies vitrées offrant une belle luminosité
Extérieur : Piscine ensoleillée à l'abri des regards, nombreuses dépendances spacieuses offrant de multiples possibilités
Conditions de la vente en viager occupé :
Type de viager : Viager occupé sur une tête Dame de 78 ans.
Bouquet : 139 250 euros
Rente mensuelle : 980 euros, indexée à 2% par an
Valeur vénale du bien : 450 000 euros
DPE en C. GES en A.
Cette opportunité représente un investissement sécurisé, permettant d'acquérir un bien de qualité à un coût initial réduit, tout en bénéficiant d'une rentabilité attractive sur le long terme.
N'hésitez pas à me solliciter pour toute question ou pour discuter de cette opportunité d'investissement en viager.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 413612AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Publiée le 25/10/2025 -
Réf. agence : 413612BVGAVG - Réf Superimmo : ANVXZR3G0
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| Bouquet : 139 250 € | Prix au m² : 995 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 087 m² | 1 niveau |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Année de construction : 1974 |
| Chauffage individuel: pompe à chaleur | Cuisine ouverte |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 790 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2025.
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