Superimmo
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Vente maison 265 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Pennautier (11610)

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  • 1 893 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Foncia Transaction Carcassonne

Foncia Transaction Carcassonne

17 avis
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Description

Contact direct Romain CANDAU O610255282
Vous rêvez d'une maison spacieuse pour votre grande famille, avec un vaste terrain et un potentiel d'évolution illimité ? Ne cherchez plus !
Située aux portes de Carcassonne, dans un cadre privilégié bordé de vignes, cette propriété d'environ 140 m² habitables est posée sur une belle parcelle de 2 000 m². Elle conjugue idéalement le confort d'une maison familiale et de multiples possibilités pour vos projets.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine est séparée, aménagée et équipée avec des plans de travail en granit. Vous trouverez également un espace bureau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage : Cinq chambres lumineuses, offrant tout l'espace nécessaire à une grande famille, une salle de bain complète avec WC.
L'ATOUT MAJEUR : Une dépendance exceptionnelle ! Un hangar d'environ 70 m² au sol sur deux niveaux vient compléter cet ensemble. Cet espace polyvalent vous ouvre de multiples perspectives : Logement indépendant (après aménagement), Atelier d'artiste ou de bricolage, Activité professionnelle/commerciale nécessitant de la visibilité ou du stockage.
Bordée par les vignes, cette maison bénéficie d'un environnement champêtre, tout en assurant un accès direct à un axe passant. Un véritable gage de praticité pour la vie de tous les jours et un atout de visibilité si vous envisagez un projet professionnel !
Ce bien est une opportunité unique sur le secteur, offrant espace et potentiel. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite !

Publiée le 13/10/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 00717006 - Réf Superimmo : ANVXZNTPY
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 893 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²
TraversantAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2022.

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FONCIA TRANSACTION CARCASSONNE

Siren : 503698664
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