Vente maison 251 500 €

140 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Pargny-Filain (02000)

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1 796 €/m²
Exclusivité

B PICHARD IMMOBILIER

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Description

VILLAGE LAON SUD
À 10 minutes de Laon et 20 minutes de Soissons – Charmante maison en pierres avec dépendance
Située dans un village très recherché, cette belle maison en pierres couverte en ardoises offrant 140 m² habitables vous séduira par son authenticité et ses beaux volumes.
En rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon- séjour traversant donnant accès à une agréable terrasse, d’une cuisine indépendante avec cellier, ainsi qu’une chambre avec salle de bains et sanitaire.
À l’étage, une suite parentale avec salle de douche privative vous attend, complétée par deux chambres indépendantes disposant également d’une salle de bains et sanitaire.
Implantée sur un terrain clos d’environ 2.300 m², la propriété bénéficie d’un grand jardin arboré et d’une dépendance à aménager, idéale pour un atelier, un bureau ou un projet familial.
Classe énergie : E (DPE réalisé selon la réglementation actuelle).
À compter du 1er janvier 2026, conformément à l’évolution réglementaire du mode de calcul, ce logement sera reclassé en D.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort et cachet, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/08/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 86181435 - Réf Superimmo : ANVXZCFJK

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Caractérisques

Prix de vente : 251 500 €	Prix au m² : 1 796 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 10 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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Historique des prix

1 décembre 2025

Baisse de 4%

251 500 €

28 août 2025

262 000 €

Localisation

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Siren : 832584502 - N° de carte professionnelle : CPI 0201 2021 000 000 003