Vente maison 420 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Osséja (66340)

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3 000 €/m²
1 Garage

Immo d'Aquí

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Description

L’agence Immo d’Aquí vous propose à OSSEJA un ensemble immobilier composé d’une maison 4 faces accompagnée d’un grand jardin constructible. Rare dans le secteur !!!
La maison construite dans les années 80 est de bonne qualité. Conçue et bâtie avec soin, son adaptation constante aux avancées techniques la rend économe. Un mur trombe, un chauffe-eau et des panneaux thermodynamiques, un poêle à pellets, le chauffage central et deux cheminées.
Le rez-de chaussée offre une grande cuisine et un salon, pièces ouvertes sur la terrasse et le jardin. Sas d’entrée, cabinet de toilette, cave, garage, buanderie, rangements et dégagement complètent le niveau.
A l’étage, 3 chambres et une salle d’eau. Une des chambres dispose de sa salle de bain.
Accessible depuis l’extérieur par un escalier dédié, un T2 de 30 m2 composé d’un séjour cuisine, une chambre et une salle d’eau.
Les combles sont facilement accessibles au moyen de l’escalier principal dont la verrière inonde de lumière le cœur de la maison. Une surface de 70 m2 à bonne hauteur permet d’y projeter de futurs aménagements.
A l’extérieur, un grand verger (noisetiers, pêchers, quetschiers, pommiers, poiriers et noyer) avec quelques dépendances et espaces clôturés. Composé de deux parcelles de plus de 600m2 chacune et situé en zone UB, il pourra accueillir de nouvelles constructions !
Les PLUS : Portail et garage télécommandé Vide-sanitaire puits double vitrage volets roulants électriques combles aménageables constructible.

Publiée le 01/10/2025 - Réf. agence : 250910 - Réf Superimmo : ANVXZKFAY

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 300 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1984
Jardin (350 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 251 € / an

Maximum : 4 399 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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