Vente maison 252 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orbec (14290)

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1 800 €/m²

Laurence LEJEUNE - megAgence

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Description

A 15 mn de BERNAY, à ORBEC / LA-VESPIERE-FRIARDEL à 5 min de toute scolarité : de la maternelle au collège, 3 min des commodités, agréable MAISON traditionnelle de 128m² habitables (140m² utiles) qui se démarque par son architecture comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée sur véranda d'environ 36m² donnant sur la cuisine aménagée/équipée accès à une pièce de vie d'environ 32m² avec cheminée ouvrant sur le jardin, convivialité assurée pour ces espaces qui communiquent entre eux, 2 chambres, salle de bain, WC indépendant. A l'étage : mezzanine, 1 chambre, 1 pièce ou chambre. Sous-sol d'environ 80m² à usage de garage, buanderie, cellier, cuisine, atelier. 1 dépendance offrant garage, Carport, bûcher. L'ensemble sur un terrain de 1538m² accessible par 2 entrées dont 1 portail automatisé, magnifique jardin d'agrément, divers arbres fruitiers, potager. Accès à l'A28 à 3 km et 17 km de Bernay.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 252 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Laurence LEJEUNE, Tél. : 06 30 85 31 16, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 499 543 734

Publiée le 19/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 189965 - Réf Superimmo : ANVXZ3PUE

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Caractérisques

Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 1 800 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 538 m²	2 niveaux
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 638 € / an

Maximum : 3 568 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2025.

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