Vente maison 880 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Opio (06650)

iad France - Chahira Boulares vous propose: Magnifique Maison Familiale avec Jardin et Piscine – Opio, proche Valbonne
Située dans un environnement calme et recherché d’Opio, à proximité immédiate de Valbonne et des commodités, cette charmante maison individuelle d’environ 140 m², édifiée sur un terrain plat de 1 800 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, elle séduit par ses beaux volumes, ses espaces extérieurs soigneusement aménagés et son fort potentiel d’aménagement.
Intérieur
La maison propose une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, ouverts sur les terrasses et le jardin.
La partie nuit, au rez-de-chaussée, se compose de :
•3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain (baignoire + douche) et toilettes,
•Une salle d’eau indépendante,
•WC séparés,
•Un bureau (ou future 4ᵉ chambre selon vos besoins),
•Une buanderie très pratique.
À l’étage :
•Une chambre supplémentaire, idéale pour un adolescent, une chambre d’ami ou un espace indépendant.
Extérieur
Le jardin, entièrement arboré, offre un véritable havre de paix pour toute la famille.
Vous profiterez de :
•Une grande terrasse exposée sud,
•Une cuisine d’été, parfaite pour recevoir,
•Une piscine nichée dans un écrin de verdure,
•Un boulodrome,
•Un abri voiture et plusieurs places de stationnement privatifs.
Les expositions sud et ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée.
Installations & Prestations
•Fibre optique
•Chauffage individuel
•Cheminée
•Fenêtres PVC double vitrage
•Interphone
•Toiture contrôlée
•Terrain plat et parfaitement exploitable
Localisation idéale
•Écoles à 1 km,
•Commerces à 2 km,
•Environnement résidentiel calme, verdoyant et très prisé.
Une opportunité rare à Opio
Cette maison bénéficie d’un énorme potentiel, aussi bien pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de modernisation.
Ne manquez pas cette occasion unique dans un secteurs recherchés de la région.
Gros potentiel pour cette maison
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chahira Boulares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 82033281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 880 000 €

Prix au m² : 6 286 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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