Vente maison 450 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Onnion (74490)

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3 214 €/m²

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

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Description

MAISON 7 pièces à ONNION
MAISON INDIVIDUELLE A ONNION
Venez découvrir cette agréable maison de 140 m² habitables, 7 pièces, située au centre du village et de ses commodités (on peut tout faire à pied).
Elle se compose:
Au rez-de-chaussée
Un garage avec porte motorisée (année 2021), une cave, une pièce, une buanderie, une chaufferie.
Au rez-de-jardin
Une entrée donnant sur la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée (année 2020) ayant un accès direct sur la terrasse et le jardin exposé SUD, deux chambres dont une avec placard, un WC séparé, une salle de bains.
A l’étage
Un dégagement, quatre chambres dont une ayant un point d'eau et un placard, un WC séparé, une salle de douche.
Combles non aménageables.
La maison est implantée sur un beau terrain clos de 1912 m² arboré, fleurie, cours goudronnée à l'entrée avec portail.
A VISITER SANS TARDER ET POSER VOS VALISES !!
Ce bien se trouve à 45 mn de Genève, 20mn des autoroutes, écoles à proximité, crèche, à quelques minutes de la station de ski " LES BRASSES" et du plateau de Plaine JOUX, à 15 mn de la station de ski " SOMMAND / PRAS DE LYS ", ainsi qu'à 40 mn du Lac LEMAN.
Niveau de consommation énergétique : 362
Niveau émission des gaz à effet de serre : 111
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 6452 € et 8730€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Sonia BENTZ Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le numéro 399 391 853.

Publiée le 30/08/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : SB8440HOU - Réf Superimmo : ANVXZCXWV

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 3 214 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 912 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur montagne	Année de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

362 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

111 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 452 € / an

Maximum : 8 730 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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Historique des prix

7 octobre 2025

Baisse de 4,9%

450 000 €

30 août 2025

473 000 €

Localisation

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Siren : 393542261 - N° de carte professionnelle : CPI74012016000014122