Vente maison 239 400 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nozay (44170)

Votre conseiller Noovimo Clément RABU vous propose en exclusivité cette maison d'habitation spacieuse et lumineuse d'environ 140 m2, située à 15 minutes de Nozay dans un cadre agréable.
Description du Bien :
Rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie conviviale avec cheminée à bois.
Une buanderie pratique.
Un WC indépendant.
Demi-niveau :
Une suite parentale à aménager comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau.
Étage :
Quatre chambres.
Une salle d'eau et un WC indépendant.
Deuxième étage :
Un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire.
Annexes :
Une cave sous la suite parentale, parfaite pour le stockage.
Un garage spacieux d'environ 60 m2.
Extérieur :
Surface de la parcelle : 1 063 m2.
Terrasse et jardin offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.
Robot de tonte.
Prestations et Confort :
Chauffage :
Poele à bois pour une ambiance chaleureuse.
Climatisation réversible pour le confort été/hiver.
Radiateurs électriques en appoint.
Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout.
Aucun travaux à prévoir, maison prête à habiter.
Informations Financières :
Prix net vendeur : 230 000 EUR
Honoraires : 4,1 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 9 400 EUR.
Prix de vente honoraires inclus : 239 400 EUR
Nos honoraires sont consultables sur :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Clément RABU dès maintenant au 06 17 99 85 29 ou par mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 842 365 462
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Prix de vente : 239 400 €

Prix au m² : 1 710 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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CLÉMENT RABU - NOOVIMO

Siren : 842365462

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