Vente maison 136 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Noues de Sienne (14380)

Située à Saint-Sever-Calvados, aujourd'hui intégrée à la commune de Noues-de-Sienne, cette maison en pierres mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal entre Vire (14500) et Villedieu-les-Poêles (50800), à seulement 45 km des plages.
Nichée dans le bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services), cette propriété de 140 m² habitables offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 455 m².
Agencement :
Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, séjour lumineux, grande cuisine familiale.
1er étage : Palier desservant 2 belles chambres, 1 bureau et 1 salle d'eau avec WC.
2e étage : 3 chambres supplémentaires et une deuxième salle d'eau avec WC.
Vous apprécierez également :
Une cave idéale pour le stockage.
Une dépendance en pierres dans la cour.
Le chauffage au gaz de ville.
Des huisseries en PVC double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal.
Cette maison, idéale pour une famille nombreuse ou un projet de maison d'hôtes, allie caractère et fonctionnalité dans un environnement calme et verdoyant.
N'attendez plus pour visiter ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Michel SOUTUMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 332 386 Greffe de CAEN) 06 65 01 35 66 (réf. 579785 )

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Prix de vente : 136 000 €	Prix au m² : 971 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2022.

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JEAN MICHEL SOUTUMIER - OPTIMHOME

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