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Vente maison 545 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Nieul-sur-Mer (17137)

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  • 3 893 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Peggy VEZIN - iad

Peggy VEZIN - iad

5 avis
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Description

iad France - Peggy Vezin vous propose: NIEUL-SUR-MER – Maison de 140 m², 3 chambres, 1 bureau, jardin, piscine et garage.
Située dans un quartier résidentiel et calme, cette maison de plain-pied offre un agencement fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie en L, traversante. La cuisine ouverte aménagée et équipée relie harmonieusement le salon cosy doté d'une cheminée avec insert et la salle à manger, donnant accès à la terrasse, la piscine chauffée (9x4) et au jardin
La partie nuit se compose de deux espaces distincts :
- Un premier avec 2 chambres, 1 salle d’eau et 1 WC.
- Un second dédié aux parents avec 1 chambre, 1 dressing, 1 salle d’eau et un WC indépendant. Un grand bureau complète cette partie, idéal pour le télétravail ou un espace de loisirs.
Côté pratique, la maison dispose également d'un garage et de stationnement.
Pour votre confort la parcelle est close.
Un bien complet, idéal pour une vie familiale dans un environnement paisible.
Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1836839 - Réf Superimmo : ANVXZDZ5D
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Caractérisques
Prix de vente : 545 000 €Prix au m² : 3 893 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 604 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1976
Chauffage électriqueClimatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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PEGGY VEZIN - IAD

Siren : 879135085 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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