Vente maison 215 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nevoy (45500)

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1 536 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique

Aurelie BRETHEREAU - iad

46 avis

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Description

iad France - Aurelie Brethereau vous propose: Bien rare, pavillon de 2008 / 5 chambres à 5 minutes en voiture du centre ville de Gien.
Cette maison traditionnelle, située dans un quartier résidentiel, à 5 minutes à pied de l' école maternelle et primaire et de l' épicerie du village, s'ouvre sur une très grande pièce de vie de 58m² comprenant une entrée avec placards, un vaste salon/séjour très lumineux grâce à sa lumière traversante et équipé d'un poêle à double combustion, une cuisine aménagée et équipée ouverte, créant un espace de vie convivial et moderne, un cellier, une chambre, une salle d'eau et WC séparés.
A l'étage, vous bénéficiez de 4 grandes chambres et d'une salle de bain avec WC.
Le bien comprend un garage attenant, deux terrasses, et un abris de bois permettant de stocker jusqu'à 12 stères de bois sur un terrain de 643m².
Aucun travaux à prévoir !
N'attendez pas, contactez moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/06/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1785841 - Réf Superimmo : ANVXYS0X2

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 536 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 643 m²	Terrasse
Année de construction : 2008	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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