Superimmo
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Vente maison 139 920 €
140 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Neuvillette-en-Charnie (72140)

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  • 999 €/m²
AGENCE SOLUTION IMMO Sillé-le-Guillaume

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Description

Agence Solution Immo ASI a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située à Neuvillette-en-Charnie, parfaitement entretenue et rénovée avec des matériaux de qualité. Idéalement placée à seulement 10 minutes de l'autoroute et de Brulon, elle offre un cadre de vie paisible au coeur de la campagne, tout en restant à proximité de Sillé-le-Guillaume et de ses nombreuses commodités : commerces, Maison Médicale et établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste cuisine récente, aménagée et équipée, avec espace repas, d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi que d'une buanderie, d'une cave, d'une salle d'eau et d'un WC. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin offrant une superbe vue dégagée sur la campagne. A l'étage, le palier dessert deux spacieuses chambres mansardées d'environ 25 m² chacune. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 760 m², agrémenté d'un carport et d'une terrasse couverte, idéal pour vos moments de détente. Le village est desservi par les navettes scolaires, un atout supplémentaire pour la vie de famille Pour vous accompagner dans votre projet, contactez EMELINE LEJEUNE au 0671243459 - Ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeline LEJEUNE agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LE MANS - RSAC N° 991019332 auprès de la SAS VITIS IMMO.

Maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2706 - Réf Superimmo : ANVXVHWME
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Caractérisques
Prix de vente : 139 920 € Prix en baissePrix au m² : 999 € / m²
Taxe foncière : 405 €

Honoraires à la charge du vendeur.

140 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 769 m²1 cave
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 28 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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