Vente maison 399 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nemours (77140)

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2 850 €/m²
Exclusivité
3 Parkings
Chauffage électrique

Théo BULIARD - 3G IMMO

6 avis

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Description

Située à DARVAULT dans un secteur calme, à proximité immédiate de l'accès A6 mais aussi de la gare SNCF (00h47 Paris Bercy / 1h07 Paris Gare de Lyon) et des écoles.
Venez découvrir cette maison neuve de 7 pièces réparties sur 140 m² habitable.
Nous retrouvons, au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, un grand salon-séjour de 28,5 m², une cuisine aménagée et équipée de haute qualité, une chambre de 15 m², une salle d'eau avec W.C et un W.C séparé.
A l'étage, un palier desservant quatre grandes chambres dont une avec balcon, et une grande salle d'eau avec W.C.
Construite en 2024, cette maison offre une vie de plain-pied et un bilan énergétique excellent, ainsi qu'un état irréprochable.
Un terrain de 539 m² avec terrasse vous permettra de garer vos véhicules et profiter des beaux jours.
Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo.
Photos 1 et 10 modifiées par intelligence artificielle.
Théo BULIARD sous agent commercial de JC Immobilier inscrit au RSAC de MELUN sous le numéro 843 853 862.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Théo BULIARD inscrit au RSAC de melun n° 843 853 862
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : 214584TB - Réf Superimmo : ANVXZTJAV

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 850 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 539 m²	Orientation : Sud
3 Parkings	Année de construction : 2024
Chauffage électrique	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

39 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 390 € / an

Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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