Vente maison 283 500 €

140 m²

Narbonne (11100)

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2 025 €/m²
Chauffage électrique

Fütterer Property

49 avis

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Description

Fütterer Property vous présente : NOUVEAUTE - Narbonne - Coeur de Ville - Immeuble à fort potentiel locatif - A deux pas du Cours de la République et de la Place de la Mairie, cet immeuble bénéficie d'une localisation ultra-prisée, proche de toutes les commodités, se composant comme suit:
Au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, un appartement 2 pièces de 48.05m² avec un séjour cuisine, une chambre donnant sur une cour intérieure et salle d'eau. Le bien est actuellement loué 510€/moisCC.
Au premier étage vous trouverez un lumineux appartement 2 pièces de 46.59m² avec un vaste séjour et son espace cuisine récemment rénové avec goût, une chambre avec rangement et une salle d'eau rénovée avec sanitaire.
Au second étage, un appartement 2 pièces de 44.94m², alliant charme de l'ancien et authenticité, avec un séjour chaleureux et lumineux de par ses poutres apparentes, une cuisine rénovée, une chambre avec rangement et salle de bain ainsi qu'un sanitaire séparé.
Investissez dans cet immeuble en plein coeur de Narbonne, où la proximité des axes animés et la diversité des logements garantissent une demande locative constante et un rendement immédiat. Une opportunité rare pour construire un patrimoine solide : contactez Margaux pour en découvrir tout le potentiel !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez l'ensemble de nos biens:

Publiée le 04/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 4126-FUTTERER - Réf Superimmo : ANVXZDT6F

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Caractérisques

Prix de vente : 283 500 €	Prix au m² : 2 025 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - ter. 66 m²	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 470 € / an

Maximum : 4 730 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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Siren : 423300847 - N° de carte professionnelle : CPI 1102 2016 000 009 843

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