Vente maison 414 900 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Narbonne (11100)

À seulement 10 minutes des Halles, au cœur d'un écrin de verdure, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 140 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de plus de 2700 m² sans aucun vis-à-vis et offrant une possibilité de division avec plusieurs constructions supplémentaires.
Vous serez séduits par son vaste espace de vie de plus de 60 m² baigné de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, prolongé par une véranda de 18 m² et une terrasse conviviale avec barbecue.
L'espace nuit propose deux grandes chambres, une salle de bain ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. De nombreux rangements et une buanderie viennent compléter ce confort au quotidien.
Les prestations sont au rendez-vous avec un garage de 30 m², un cellier, un puits, une dépendance, la climatisation, des panneaux solaires et un jardin plein sud pouvant accueillir une piscine.
Un bien rare sur le secteur qui allie calme, espace et potentiel exceptionnel. Venez le découvrir sans tarder.
Référence agence : 606

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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SEPTIMES IMMOBILIER NARBONNE

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