Vente maison 426 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nambsheim (68740)

Exclusivité RE/MAX AIMYMO Colmar
Maison contemporaine 5 pièces – Nambsheim – 140 m² – Terrain 435 m²
Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis et à seulement 2 km de l'accès à l'autoroute allemande, cette superbe maison contemporaine de 2017 offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Avec 140 m² habitables sur un terrain clos et soigneusement aménagé de 435 m², elle ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Points forts de la maison
Agencement optimisé & confort absolu
• Entrée avec rangements intégrés
• Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
• Trois vastes chambres, dont une suite parentale de plus de 30 m²
• Salle de bain moderne avec douche
• Deux WC
• Garage + stationnements extérieurs
Prestations haut de gamme
• Chauffage au sol par pompe à chaleur
• Volets roulants électriques
• Éclairage LED intérieur et extérieur
• Adoucisseur d'eau intégré
Le détail unique qui fait toute la différence
Une cave à vins de 21 m², directement accessible depuis la cuisine via une élégante trappe vitrée intégrée au sol. Un élément rare, raffiné et très apprécié !
Emplacement idéal pour frontaliers
Parfait pour une famille recherchant modernité, confort et tranquillité, avec un accès rapide vers l'Allemagne et Colmar à proximité.
Contact & visites :
Antoinette TARDY – 06 14 37 47 22 mail
Exklusivität RE/MAX AIMYMO Colmar
Modernes Einfamilienhaus – 5 Zimmer – Nambsheim – 140 m² – Grundstück 435 m²
Modernes und gepflegtes Haus aus 2017, in ruhiger Lage und nur 2 km vom deutschen Autobahnanschluss entfernt. 140 m² Wohnfläche, helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 3 große Schlafzimmer (darunter eine Elternsuite über 30 m²), modernes Bad, 2 WCs, Garage und Außenstellplätze.
Hochwertige Ausstattung:
• Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
• Elektrische Rollläden
• LED-Beleuchtung
• Wasserenthärter
Exklusive 21 m² Weinkeller mit verglaster Bodentür
Ideal für Grenzgänger – schnelle Anbindung nach Deutschland, Colmar in Kürze erreichbar.
Kontakt:
Antoinette TARDY – 06 14 37 47 22
RE/MAX AIMYMO Colmar
Ich spreche fließend Deutsch.
Prix 400 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 26 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Prix de vente : 426 000 €

Prix au m² : 3 043 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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RE/MAX AIM YMO

Siren : 800020976

444 avis clients

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