Superimmo
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Vente maison 274 900 €
140 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Morcenx-la-Nouvelle (40110)

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  • 1 964 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Agence des Lacs

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Description

Rénovation exemplaire pour cette maison idéalement située, tous commerces à pieds !
Erigée aux alentours de 1930, cette maison se développe sur 2 niveaux pour une surface de plus de 140m2.
Luminosité, beaux volumes, 5 chambres et 2 salles d'eau...
C'est un produit bourré d'atouts :
Au rez de chaussée, 2 chambres de 15m2 chacune, et une salle de bain de près de 10m2...
Ce qu'on préfère c'est les 44m2 de pièce de vie à la déco actuelle, simple et soignée.
A l'étage on trouve 3 chambres entre 12 et 15m2 ! Aussi une salle d'eau et un wc.
Coté extérieur, un terrain plat entièrement clôturé, sans vis à vis et constructible !
Un grand garage fermé de 24m2 à la toiture isolée et muni d'une fenêtre; en plus un forage !
Façade, toiture, électricité, isolation, double vitrage et fenêtres occilo-battantes, volets roulants, baignoire balnéo, vmc, parquet flottant, sols et murs.
Tant de travaux qui lui confèrent l'excellente note C et A du DPE (Diagnostic énergétique) qui, notons le, est très rare pour des maisons dont la construction date d'un siècle ...
Maison en tout à l'égout aux normes, tout électrique.
Seule la cuisine reste à installer.
Coup de coeur de l'Agence !
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée avec ENCHERESIMMO. COM Le prix de première offre possible est fixé à 274900€ (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d’un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.
Plus d'infos sur demande au 06 89 98 97 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques :

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : VTmil - Réf Superimmo : ANVXZY5Q4
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Caractérisques
Prix de vente : 274 900 €Prix au m² : 1 964 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,74% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 057 m²1 Garage
Année de construction : 1930
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 601 € / an
Maximum : 2 165 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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