Vente maison 329 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montseveroux (38122)

iad France - Laurent Roque vous propose: UNE MAISON FAMILIALE CLÉ EN MAIN !
Coup de cOEur assuré ! Vous rêvez d'une maison traditionnelle, pleine de cachet, rénovée avec goût et offrant un cadre de vie paisible et spacieux ? Ne cherchez plus, cette propriété est la perle rare que vous attendiez à Montseveroux.
VOTRE NOUVEAU CADRE DE VIE
Édifiée en 1960 et parfaitement entretenue (aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises !), cette maison familiale de 140 m² sur deux niveaux allie confort moderne et charme de l'ancien.
A 200m de l'école primaire et du château médiéval de Montseveroux!
• Le COEur de la Maison : Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une ambiance chaleureuse. Le salon-séjour, véritable pièce de vie, est spacieux et lumineux, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
• Espace Nuit et Polyvalence : La maison propose trois chambres généreuses et deux salles d'eau (une à l'étage et une au rez-de-chaussée).
• Cuisine & Commodités : La cuisine, fonctionnelle et équipée, offre un potentiel d'aménagement selon vos envies. Le tout est complété par une buanderie pratique au quotidien.
• Le Plus Exceptionnel : Bureau/Cabinet Indépendant ! Au rez-de-chaussée, un vaste bureau de 33 m² avec sa propre baie vitrée est baigné de lumière. Idéal pour un usage professionnel libéral indépendant (avec cuisine d'été) ou pour créer une suite parentale/salle de jeux.
EXTÉRIEUR & PRESTATIONS
• Un Jardin de Rêve : Laissez-vous séduire par un vaste terrain de 1708 m² qui vous invite à profiter pleinement du calme et de la nature. Parfait pour les jeux d'enfants, le jardinage ou les repas d'été.
• Atouts Pratiques : Un grand garage de 50 m² , double porte et un agréable balcon complètent cet espace extérieur.
• Confort Garanti : Profitez d'un chauffage individuel par insert bois (économique et chaleureux), du raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre la sérénité de la campagne tout en restant proche des axes majeurs. L'accès au nouvel échangeur de Reventin-Vaugris en seulement 15 minutes vous assure une proximité agréable avec les grandes agglomérations comme Lyon ou Valence.
Cette maison est une opportunité à saisir pour quiconque recherche l'espace, le calme et le confort immédiat.
Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite ! Ne manquez pas cette opportunité,
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 932766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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LAURENT ROQUE - IAD

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