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Vente maison 347 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montredon-des-Corbières (11100)

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2 479 €/m²
1 Garage

R Immobilier Pro Agde

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Description

À Montredon-des-Corbières, à proximité de Narbonne, découvrez cette maison de plain-pied de 140 m2, parfaitement entretenue et rénovée en 2018, construite en 2011. Conçue pour offrir un cadre de vie confortable, moderne et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), elle bénéficie d’une exposition Nord-Sud et se distingue par ses nombreux atouts techniques et pratiques.
Sous toute la surface de la maison se trouve un vaste vide sanitaire de 148 m2, d’une hauteur de 1,76 m, idéal pour du stockage, un atelier ou pour centraliser les installations techniques telles que le local technique de la piscine et la cave à vin.
La maison dispose d’équipements récents et économiques :
Panneaux solaires
Chauffe-eau thermodynamique
Climatisation réversible gainable
Adoucisseur d’eau
Tout-à-l’égout
Fibre optique
Alarme
Située dans un lotissement calme, elle est sécurisée grâce à une alarme et un portail électrique, et offre deux places de parking.
Actuellement composée de 7 pièces dont 3 chambres, elle offre un beau potentiel d’aménagement pouvant aller jusqu’à 5 chambres. Vous trouverez également :
Une véranda chauffée et aménagée, fermée et équipée de volets roulants, pouvant servir de chambre supplémentaire
Un garage transformable en bureau ou chambre selon vos besoins
Une piscine avec un agréable espace couvert pour profiter des repas en extérieur et son barbecue avec plancha intégré électrique.
À l’extérieur, cette maison en angle bénéficie d’un environnement privilégié, bordé par un espace vert entretenu par la mairie, garantissant tranquillité et intimité. Une grande terrasse offre une vue dégagée sur les vignes et le village, tandis que le jardin arboré, notamment avec un figuier, apporte charme et fraîcheur à la propriété.
Cette maison moderne, fonctionnelle et rare sur le secteur, est idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, accessibilité et qualité de vie à proximité de Narbonne (5 minutes). Et les commerces à zone industruel..

Publiée le 05/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : NTVVI1090007316 - Réf Superimmo : ANVX100SMO

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Caractérisques

Prix de vente : 347 000 €	Prix au m² : 2 479 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 310 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 2011	Séjour de 56 m²
1 salle de bain	1 wc
Jardin (310 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 910 € / an

Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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