Vente maison 189 000 €

140,59 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montluçon (03100)

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1 344 €/m²
1 Garage

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon

349 avis

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Description

L'agence Stephane plaza Immobilier vous propose cette vaste maison familiale qui a la particularité de pouvoir être exploitée en 2 logements distincts. Le rdc se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès balcon, une cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau et wc. L'étage quant à lui, offre également une pièce de vie avec accès balcon, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un autre balcon, 2 chambres, salle de bains et wc. Le bien offre 2 entrées séparées, il est donc très simple de diviser en deux logements en bouchant simplement l'encadrement d'une porte. Ainsi vous aurez un bel appartement de type 2 en rdc et un vaste appartement de type 4 avec accès sous sol au 1er étage. Ce sous sol présente un garage, une buanderie, et 2 caves. Enfin, vous pourrez aisément profiter de son vaste jardin de 2234m2 avec puits, et barbecue.

Publiée le 02/08/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 6077 - Réf Superimmo : ANVXZ8IDE

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 344 € / m²
Taxe foncière : 2 230 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140,59 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 234 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	2 caves
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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Historique des prix

4 octobre 2025

Baisse de 4,5%

189 000 €

2 août 2025

198 000 €

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTLUÇON

Siren : 828826180 - N° de carte professionnelle : CPI03022017000018358

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