Vente maison 239 900 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montauban (82000)

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1 714 €/m²
1 Garage

Devad DZAFIC - Expertimo

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Description

Maison familiale impeccable Secteur Pouty-Montauban Dans le quartier verdoyant et recherché de Pouty à Montauban cette maison de 140 m2 en parfait état offre un cadre de vie idéal pour une famille. Son emplacement privilégié au calme tout en étant proche des écoles commerces et transports en fait un bien rare sur le marché. La maison se compose de deux niveaux indépendants chacun de 70 m2 avec deux entrées séparées et deux compteurs existants. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux une cuisine équipée une chambre et une salle d’eau.
À l’étage, deux chambres une salle de bains et un espace polyvalent à aménager selon vos besoins : bureau salle de jeux, atelier… Le jardin arboré de 757 m2 est un véritable havre de paix parfait pour les enfant les repas en plein air et les moments de détente. Il est équipé d’un four à pizza d’un barbecue d’un garage et de plusieurs pièces annexes. Ce bien offre une double vocation : résidence principale confortable ou investissement locatif rentable grâce à sa configuration divisible. Contactez EXPERTIMO pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale exceptionnelle. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. C’est avec plaisir que je vous fournirai tous les détails nécessaires. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 87990 - Réf Superimmo : ANVXYSSJL

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Caractérisques

Prix de vente : 239 900 €	Prix au m² : 1 714 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 3 chambres	1 Garage
Année de construction : 1939	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (440 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 960 € / an

Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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Historique des prix

7 novembre 2025

Baisse de 11,1%

239 900 €

15 juin 2025

269 900 €

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Siren : 949317838