Vente maison 489 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montarnaud (34570)

MONTARNAUD - 15 min. Montpellier: Dans un environnement très calme, belle villa de construction traditionnelle 5 pièces de 140m2 + grand garage aménageable de 60 m2 sur un terrain arboré de 1300m2 avec piscine et pool-house.

Nichée au milieu de la nature, venez découvrir cette belle propriété en périphérie du village édifiée sur un terrain de 1300m2 avec piscine et dépendances.

Au rdc: un espace de vie de plus de 60m2 avec séjour, salle à manger et cuisine équipée.

A l'étage: 3 grandes chambres, salle de bains, et une grande pièce en mezzanine pouvant être utilisée comme bureau, chambre d'amis, salle de jeux...

A l'extérieur, le grand terrain aménagé de 1300m2 vous offre une belle piscine avec sa plage et son pool-house, de la place pour stationner et une cuisine d'été.

Menuiseries double vitrage, chauffage central + climatisation, cuisine équipée, forage. Et le plus +++ : un grand garage de 60 m2 pouvant être aménagé pour appartement indépendant, salle de jeux, atelier...

Un magnifique bien avec un gros potentiel, dans un véritable havre de paix à quelques encablures du centre de Montarnaud. A voir !!!

Réf: PG444 - DPE: C GES: C Prix: 489 000 € - NEGOCE HABITAT - Tél: 06 76 23 96 43 / 04 99 92 79 78 - - Honoraires à charge vendeur incluses
Agence immobilière NÉGOCE HABITAT, 04 99 92 79 78, 90 Rue Théophraste Renaudot, 34430 Saint-Jean-de-Védas. CPI 3402 2021 000 000 094 délivrée par la CCI de l’Hérault, SARL CGA IMMO au capital de 3000€, . Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 489 000 €

Prix au m² : 3 493 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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NEGOCE HABITAT

Siren : 502054802 - N° de carte professionnelle : CPI34022017000017628

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