Vente maison 367 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mont-Saint-Aignan (76130)

Pénates et Associés vous présente cette maison de 140 m² habitables (160 m² au sol) située dans un quartier calme à proximité du Golf de Mont-Saint-Aignan.
Individuelle et nichée au coeur de sa parcelle de 650m², cette maison attend ses futurs propriétaires qui devront y prévoir un rafraîchissement global.
La maison dispose d'une chaudière individuelle au gaz de ville, d'huisseries double vitrage.
Au rez-de-chaussée; une vaste entrée avec belle hauteur sous plafond, une pièce de vie traversante avec accès véranda, une cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC, une buanderie, accès au garage, à la cave et à la serre.
Au 1er étage, 3 chambres lumineuses, une salle de d'eau avec baignoire et douche et WC.
Accès aux combles.
Beau jardin avec peu de vis-à-vis, bien exposé et bien entretenu.
N'hésitez plus à venir visiter cette jolie maison à beau potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 4990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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PÉNATES & ASSOCIÉS

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