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Vente maison 649 900 €
140,15 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Moliets-et-Maa (40660)
140,15 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Moliets-et-Maa (40660)
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- 4 637 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À MOLIETS-ET-MAA, dans un quartier calme et verdoyant, avec accès rapide au centre bourg et aux commodités (tout à pied, les croissants et le pain chaud vous attendent à quelques centaines de mètres !), avec accès rapide aux plages de l'océan (à moins de 2.5 kms), à la forêt, aux pistes cyclables et au golf international de Moliets, maison individuelle de plain-pied d'environ 140 m² habitables (142.5 m² environ au sol), fonctionnelle, avec peu de vis à vis composée : d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse au séjour cathédrale desservant une agréable terrasse en partie couverte, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée , de 4 chambres (dont trois avec placard) , d'une salle d'eau-wc, d'une salle de bains et d'un wc indépendant.
Mezzanine lumineuse d'environ 21 m² accessible depuis la pièce de vie et faisant office de 5ème chambre !
Garage/buanderie attenant d'environ 22.5 m² accessible depuis l'entrée.
Carport d'environ 16 m² adossé au garage.
Local technique (PAC) / abri de jardin d'environ 10 m².
Terrain piscinable, partiellement clôturé et arboré de plus de 1000 m².
Forage relié à un arrosage intégré et automatisé.
Chauffage par pompe à chaleur eau/eau et climatisation réversible (chaud/froid) dans la pièce de vie.
Idéal afin d'y installer sa résidence principale ou avoir un pied à terre !
Honoraires d'agence réduits à charge acquéreur, ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence!
N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien!
Me joindre : 0786997976 ou sur les réseaux sociaux ( ou ...).
Mes autres biens :
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 970 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Dominique BEYAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448 802 694 RSAC Dax
RCP ALLIANZ 59 661 778
Publiée le 30/09/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM24315-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXZK9KG
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| Prix de vente : 649 900 € | Prix au m² : 4 637 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 18 930 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140,15 m² - 6 pièces - 5 chambres | Orientation : Sud |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 1990 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 59 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 130 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2025.
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