Vente maison 262 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Miramont-de-Guyenne (47800)

A Miramont de Guyenne, je vous présente cette belle construction de plain-pied édifiée en 1997 d’une surface habitable d’environ 140m2. Elle se situe sur une belle parcelle clôturée et arborée de 2500m2 sans vis-à-vis, à deux pas des commerces et des services.
La maison se compose :
- Entrée avec placard
- Une belle cuisine refaite en 2023 avec son cellier attenant faisant aussi office d’arrière-cuisine et de buanderie avec sortie sur la terrasse
- Une pièce de vie de 45m2 avec un bel insert
- 3 chambres dont 2 avec placard
- Une salle de bains avec douche et double vasque (et wc)
- Une seconde salle d’eau
- Un wc indépendant avec lave-mains
Très belle terrasse couverte menant à la piscine datant de 2006 (4x9) avec dôme, alarme de sécurité et ses spacieuses plages.
Les équipements :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Puits relié à la maison avec adoucisseur d’eau
- Menuiseries double vitrage avec des volets en alu et des volets bois
- Isolation performante (DPE C)
Beau plain-pied au calme, spacieux, lumineux, bien entretenu avec beaucoup confort, idéal pour une famille cherchant à poser ses valises !
Pour plus de renseignements :
Agence Mlge Immobilier - Anaïs MALANGE 'A vos côtés pour vos projets'

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Prix de vente : 262 000 €

Prix au m² : 1 871 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2022.

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