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Vente maison 445 000 €
140 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Mimizan (40200)

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  • 3 179 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
Harmon

Harmon

18 avis
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Description

HARMON IMMOBILIER VILLA 7 PIECES - 140m² - 4/5 CHAMBRES - PISCINE INTERIEURE ET GARAGE
Exclusivité - Superbe villa de plain-pied d'une superficie généreuse de 140 m² sur un terrain clôturé, arboré et fleuri de 1077 m². Elle se distingue par ses volumes, sa luminosité et son confort.
La pièce de vie de 53m² en triple exposition comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur une terrasse orientée sud et sur la piscine intérieure (pool-room de 65m²). La piscine s'ouvre sur une terrasse bois de 50 m² orientée ouest sans vis à vis.
La partie nuit se compose d'une magnifique suite parentale (chambre, salle d'eau, dressing), de 3 chambres, d'un bureau de 10m² (pouvant faire office de chambre d'appoint), d'une salle de bains et d'un toilette séparé.
Un cellier de 14 m² accessible de l'extérieur et un garage attenant de 35 m² complètent l'ensemble.
Chauffage par géothermie et cheminée insert bois. Classe Energie B - GES A (12/05/2025). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 930€ à 1320€. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix 430 000 € net vendeur. Honoraires à la charge de l’acquéreur (15 000 € TTC soit 3.5%). Prix avec honoraires 445 000 €.
Mettez toutes les chances de votre côté avec une étude de financement complète (crédit & assurance) gratuite et sans engagement par AUDARIS courtage.
Un bien incomparable dont vous apprécierez la piscine intérieure en toute saison sans aucune contrainte !
Visite virtuelle 360° disponible sur demande.

Publiée le 03/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 86400134 - Réf Superimmo : ANVXZSXZ0
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 3 179 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 4 chambresAnnée de rénovation : 2013
Plain-piedPiscine
Orientation : SudAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreBarbecue
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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