Vente maison 695 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Messery (74140)

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4 964 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (au sol)
Piscine

Eurimo Agence Immobilière

69 avis

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Description

Messery – Villa 6 pièces avec vue sur le lac Léman, proche Yvoire et de la liaison bateau vers la Suisse / Genève
Située à Messery, à seulement 5 minutes d'Yvoire et de sa liaison fluviale transfrontalière vers la Suisse (Nyon – accès direct à Genève), cette charmante villa de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du lac Léman et du centre du village.
Elle se compose d'un salon lumineux avec cheminée, ouvert sur le jardin et la piscine, d'une cuisine équipée avec vue lac, d'une véranda panoramique, ainsi que de trois chambres, dont une offrant une superbe vue sur le lac.
La salle de bains avec WC et des rangements supplémentaires complètent l'espace de plain-pied.
À l'étage, vous profitez de 67 m² utiles (24 m² habitables) comprenant un séjour, une chambrette, une kitchenette ainsi qu'un atelier.
Édifiée sur un terrain clos de 2 000 m², la propriété dispose d'un portail électrique et d'un environnement calme avec une belle ouverture sur le lac Léman.
Un bien rare, parfait pour ceux qui souhaitent vivre à proximité du lac Léman, d'Yvoire, du bateau transfrontalier et des accès rapides vers la Suisse et Genève.
Référence agence : 3830

Publiée le 28/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : B274-EN1-BH3 - Réf Superimmo : ANVXZZB68

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 4 964 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²
1 niveau	Piscine
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique (au sol)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

389 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 220 € / an

Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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Historique des prix

4 décembre 2025

Baisse de 3,5%

695 000 €

28 novembre 2025

720 000 €

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Siren : 413939430

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