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Vente maison 318 000 €
140 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Mesnil-Roc’h (35720)
140 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Mesnil-Roc’h (35720)
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- 2 271 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Erwan Maillard vous propose: Dans le centre de Saint Pierre De Plesguen , cette charmante maison de 1888,
vous offre 140 M2 sur 2 étages. Elle est entièrement rénovée avec des matériaux de qualités. Vous pourrez ainsi poser vos valises sans faire aucuns travaux.
En entrant vous découvrez la pièce de vie principale en rez-de-chaussée, particulièrement lumineuse parce qu'elle est traversante, et qu'elle bénéficie d'une grande verrière en façade.
Devant vous, un grand espace cuisine semi équipé. Avec la place pour un grand frigo (type double porte) et un grand plan de travail pour des moments de convivialité.
Sur la gauche, le coin séjour- salon très lumineux doté d'une cheminée avec un insert pour vous offrir une ambiance chaleureuse.
L'escalier d'époque entièrement rénové assure charme et authenticité.
Vous arrivez au premier étage, en face de vous la salle de bain dispose d'une baignoire et d' une grande vasque. Sur votre gauche une grande chambre avec coin dressing ou bureau.
Sur votre droite une seconde chambre.
Les planchers ont été conservés, entièrement poncés et vernis, le résultat est charmant.
Au deuxième étage sous les toits, en face de vous une seconde salle d'eau avec une douche et une grande vasque.
Et deux chambres mansardées avec poutres apparentes rénovées avec goûts.
Enfin depuis le séjour vous accédez au jardin de 245 M2 orienté Est, idéal pour des petits-déjeuners ensoleillés.
Il vous donnera accès à 3 rangements dont 2 électrifiés et fonctionnels : une verrière et un atelier. plus un grenier à cidre qui fera une excellente cave à vin.
A visiter sans tarder !
coté pratique :
proximité immédiate de la 4 voies axe Rennes - Saint Malo.
Saint Malo à 29 Min
Rennes à 34 min
Commerces Du bourg à 350 Mètres.
École et crèche à proximité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 521980102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1895836 - Réf Superimmo : ANVXZYC7W
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| Prix de vente : 318 000 € | Prix au m² : 2 271 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 245 m² | Année de construction : 1888 |
| Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 320 € / an
Diagnostics réalisés le 26/05/2025.
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