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Vente maison 42 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Mérinchal (23420)

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  • 300 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
Valérie Villatel - iad

Valérie Villatel - iad

1 avis
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Description

iad France - Valérie Villatel vous propose: Viager occupé, 1 tête (Femme 75 ans).
Excellent investissement : Superbe maison en pierre de 140 m² à vendre en viager
Prix de vente : 42 000 £ | Bouquet : 30 000 £ | Rente : 215 £/mois | Valeur vénale : 155 000 £
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique maison en pierre, offrant de beaux volumes, un confort moderne. Une opportunité rare d’investir dans un bien de caractère à un prix particulièrement avantageux grâce au viager occupé.
Un intérieur chaleureux, spacieux et lumineux d' une superficie habitable de 140 m2 et plus de 300 m2 de dépendances
La maison propose :
Une cuisine conviviale, un séjour avec cheminée équipée d’un insert, un salon indépendant, 3 chambres spacieuses, une grande salle de bains avec double vasques, baignoire et douche à l’italienne, un WC indépendant
Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité.
Les dépendances :
La maison dispose d’un vaste sous-sol intégral comprenant une chaufferie, une cuisine d’été, un WC, deux pièces atelier / rangement et un garage, Un deuxième garage indépendant, pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, avec mezzanine pour stockage et un abri bois.
Un terrain agréable, parfaitement entretenu, offrant un cadre paisible et verdoyant
Confort moderne & économies d’énergie :
Chauffage central via chaudière à pellets
Chauffe-eau solaire, pour une consommation maîtrisée
Double vitrage assurant confort thermique et acoustique
Conditions du viager – Un investissement avantageux
Prix du viager : 42 000 £ (honoraires 12000 £ à la charge du vendeur)
Bouquet : 30 000 £
Rente mensuelle : 215 £
Valeur vénale : 155 000£
Cette offre représente une occasion unique d’acquérir une propriété de qualité à un prix considérablement réduit, tout en préparant un placement sûr et rentable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1894249 - Réf Superimmo : ANVX100BHQ
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Caractérisques
Bouquet : 42 000 €Prix au m² : 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 543 m²1 Garage
Année de construction : 1900Cuisine séparée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
359 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 330 € / an
Maximum : 5 910 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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