Vente maison 675 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Méounes-lès-Montrieux (83136)

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4 821 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel
Piscine

Delphine DENEAU - 3G IMMO

16 avis

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Description

83136 MEOUNES LES MONTRIEUX - Delphine DENEAU 3g immobilier vous présente un bien exceptionnel. Villa de plain-pied d'env. 140m² aux prestations de qualité située dans un environnement au calme, mêlant cadre campagne et quartier résidentiel recherché. La villa exposée plein sud se compose d'une vaste pièce de vie (env. 60m²) baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, cellier attenant, quatre chambres dont deux suites parentales avec leur salle d'eau, un bureau, une salle de bain, un wc séparé. Implantée sur un terrain entièrement cloturé d'env. 2 000 m², offrant une vue dégagée, la propriété ravira les amateurs de détente et de loisirs : piscine 8.5*4 au sel chauffée, pool house, jacuzzi, cuisine d'été équipée, pergola bioclimatique, boulodrome et grand garage.
Ses atouts : construction de 2012, terrasses en travertin, climatisation gainée, adoucisseur d'eau, arrosage automatique. Proche des commodités. A visiter rapidement ! Coup de coeur garanti.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine DENEAU inscrite au RSAC de DRAGUIGNAN n° 453 976 979
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 215426DD - Réf Superimmo : ANVXZZKD4

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Caractérisques

Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 4 821 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
1 garage - 4 parkings	Terrasse
Année de construction : 2012	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine séparée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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