Vente maison 336 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Melun (77000)

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2 400 €/m²

King Immobilier

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Description

Maison meulière de caractère divisée en 3 lots Idéale investissement ou habitation familiale modulable Située dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison meulière offre un beau potentiel, que vous souhaitiez investir ou envisager une habitation évolutive. L’ensemble est actuellement divisé en 3 logements indépendants : Un F3 lumineux, avec séjour confortable, cuisine ouverte, deux chambres et salle de bain. Un F2 en rez-de-jardin, avec accès extérieur privatif, parfait pour une location ou pour accueillir un proche. Un F2 dans une dépendance à part, offrant une belle intimité et des possibilités supplémentaires (location saisonnière, bureau professionnel, studio indépendant…). Atouts : Cachet de la meulière et charme de l’ancien Entrées indépendantes pour chaque logement Idéal pour investissement locatif (bonne rentabilité possible) Convient également à une famille souhaitant regrouper des espaces (logement principal + logement pour un parent, un jeune adulte, ou activité professionnelle) Extérieur agréable exploitable selon les besoins Ce bien offre une flexibilité rare, que ce soit pour du rendement locatif, un projet familial, ou une résidence principale avec revenus complémentaires.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 120.1 - Réf Superimmo : ANVXZXMK2

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 2 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 285 m²	Année de construction : 1948
3 salles d'eau	3 wc
Jardin (150 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

350 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 430 € / an

Maximum : 7 400 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2025.

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