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18
Vente maison 144 000 €
140 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Mazirat (03420)
140 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Mazirat (03420)
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- 1 029 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julien Desmaillier vous propose: Charmante Maison de 140 m² avec Grand Jardin Arboré et Garage 70 m² – Mazirat
Découvrez cette belle maison pleine de charme, située à Mazirat, dans un secteur calme et verdoyant, à 15 minutes de Montluçon. Idéale pour une famille, cette demeure de 140 m² habitables offre 7 pièces réparties sur 3 niveaux avec un agencement fonctionnel.
Une maison pratique et confortable
Au niveau principal, profitez d’un séjour spacieux de 30 m², lumineux et convivial, avec accès à un balcon filant offrant une vue dégagée sur le jardin arboré.
La cuisine est équipée et aménagée pour un usage immédiat.
L’espace nuit comprend 3 chambres spacieuses et une salle d’eau rénovée, fonctionnelle et moderne.
À l’étage supérieur, vous trouverez 2 chambres supplémentaires (dont une à finir de rénover) et un espace de 30 m² à aménager, idéal pour une salle de jeux, home cinéma ou tout autre projet selon vos envies.
Un extérieur agréable
Le jardin arboré de 1882 m² constitue un espace idéal pour profiter de l’extérieur.
Le balcon filant prolonge le séjour et offre une belle vue sur le jardin.
Un garage de 70 m² complète la maison pour stationner et stocker en toute sécurité.
Confort et potentiel
Chauffage individuel par pompe à chaleur 2022
Menuiserie double vitrage
Tout à l’égout
Travaux à prévoir : électricité, rénover la chambre et l espace à l’étage supérieur
Taxe foncière : 850 €/ 2024
Proche école maternelle et ramassage scolaire pour Felletin, Avermes et Montluçon
Un lieu de vie à personnaliser au xcalme avec toutes les commodtés.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à Mazirat
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 1874352 - Réf Superimmo : ANVXZQT1D
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| Prix de vente : 144 000 € | Prix au m² : 1 029 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 882 m² | 1 Garage |
| Cuisine séparée | Séjour de 30 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 480 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2025.
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