Vente maison 285 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Massanes (30350)

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2 036 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage électrique (clim. réversible)

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Description

Sur la commune de Massanes (30350) Située en plein cœur du village, découvrez cette magnifique maison de village en pierre d 'environ 140 m² (168 m² au sol) au cachet unique. Elle se compose de plusieurs niveaux : - Au rez-de-chaussée : un grand garage avec accès au jardin, un logement indépendant avec séjour/cuisine, une chambre et une salle d'eau - A l'étage : une belle pièce à vivre, une cuisine avec cellier attenant, une chambre et une salle d'eau et enfin, une mezzanine s'ouvrant sur un salon et un couloir desservant deux chambres supplémentaires et un WC. Amoureux de la pierre et d'authenticité, vous serez séduit par le charme de cette maison ainsi que par sa vue exceptionnelle sur les Cévennes. Un joli jardin de 964 m² environ ainsi qu'une terrasse ombragée côté village, vous permettront de profiter de l'extérieur. Localisation : - 20 min d'Alès - 15 min d'Anduze - 35 min de Nîmes Exposition : Traversant Est/Ouest

Publiée le 06/05/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 3471333 - Réf Superimmo : ANVXYGN2X

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 2 036 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 964 m²	Sans vis-à-vis
1 Garage	Terrasse
Chauffage électrique (clim. réversible)	Cuisine équipée
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 4 130 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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