Vente maison 1 295 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marseille 8ème (13008)

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9 250 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

LLINARES IMMOBILIER

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Description

CASA MARE - Villa contemporaine T7 de 140 m2 - Piscine - Vue mer - Stationnement et dépendance de 25 m2 - 13008 Llinares Immobilier vous présente CASA MARE, une villa T7 de 140m2 élégante nichée au pied du massif des Calanques, dans un écrin de verdure entre collines et mer, offrant un calme absolu. Avec sa piscine contemporaine et son cadre idyllique, cette propriété séduit par l'alliance du caractère, de l'élégance et du confort. Implantée sur un terrain de 400m² agrémenté de terrasses, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Elle se développe sur 140m² habitables, auxquels s'ajoute une dépendance de 26m². La partie principale comprend un vaste salon lumineux avec de larges baies vitrées donnant sur l'extérieur, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi que deux chambres disposant chacune d'une salle de bains et de toilettes. À l'étage, deux autres chambres se partagent une salle d'eau moderne et des toilettes. L'une d'elles possède une terrasse avec une vue imprenable sur Marseille et les îles du Frioul. Le studio indépendant comprend une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, un emplacement de stationnement peut accueillir plusieurs véhicules. Ce bien rare est idéal pour profiter de moments précieux en famille ou entre amis, dans un environnement paisible et inspirant. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, la tranquillité des lieux et le panorama sur la mer et les collines.
Contact DL/ Laurine LAFOND : 06 12 14 76 37
ADC13102024000001266
RCP 63027422
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 3681euros/an
- Honoraires inclus de 3,4% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2570euros et 3500euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa à vendre 13008
T7 de 140m2 Piscine - Vue Mer - Stationnement - Dépendance 25m2 - 13008

Publiée le 25/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : AG1122-3902 - Réf Superimmo : ANVXZR0KO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 295 000 €	Prix au m² : 9 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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Historique des prix

22 novembre 2025

Baisse de 5,5%

1 295 000 €

25 octobre 2025

1 370 000 €

Localisation

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