Vente maison 499 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseillan (34340)

Située au cœur du village de Marseillan, à 5 minutes à pied du port de plaisance, découvrez cette magnifique maison de village de 140 m2 avec une belle terrasse sans vis à vis et un appartement indépendant, un bien rare sur le marché. Cette maison offre l'authenticité, le charme d’antan et le luxe contemporain.
Très belles prestations pour cette maison entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux nobles, qui dès son entrée, saura séduire les amateurs de décoration.
Cette demeure se compose :
- au RdC : un vaste et majestueux salon de 27 m2 avec pierres apparentes et une salle d’eau avec WC,
- au 1er étage: une pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 54 m2 se compose du séjour et d'une cuisine ouverte totalement équipée.
- au 2ème étage: une suite, un bureau, un WC et une très belle terrasse (sans vis à vis) avec cuisine d’été.
Un appartement de 24 m2 avec son entrée totalement indépendante vous permettra de recevoir amis, famille de passage tout en préservant votre intimité.
Ses atouts : sa localisation au cœur du centre historique et à deux pas du port, son charme authentique, son rafinement, ses équipements récents (poêle à granules, climatisation réversible), sa rareté sur le marché, son appartement indépendant.
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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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